{"id":18031,"date":"2020-11-30T07:00:03","date_gmt":"2020-11-30T05:00:03","guid":{"rendered":"https:\/\/www.gereso.com\/actualites\/?p=18031"},"modified":"2020-11-28T22:59:54","modified_gmt":"2020-11-28T20:59:54","slug":"le-loyer-de-novembre-un-paiement-tardif-sans-penalite","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.gereso.com\/actualites\/2020\/11\/30\/le-loyer-de-novembre-un-paiement-tardif-sans-penalite\/","title":{"rendered":"Le loyer de novembre : un paiement tardif sans p\u00e9nalit\u00e9"},"content":{"rendered":"\n<p>Les entreprises confront\u00e9es \u00e0 la chute drastique de leur\nchiffre d\u2019affaires li\u00e9e par la crise sanitaire de cet hiver n\u2019encourent pas de\nsanctions pour le paiement en retard de <strong>leur loyer<\/strong> ainsi que certaines\ncharges se rattachant au local.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Un chiffre d\u2019affaires en berne contre un loyer constant<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Les entreprises qui se sont vues interdire l\u2019accueil du\npublic avec ce second confinement impos\u00e9 aux commerces qualifi\u00e9s de non\nessentiels par le Gouvernement sont concern\u00e9es par cette tol\u00e9rance\nexceptionnelle. Applicable r\u00e9troactivement depuis le <strong>17 octobre<\/strong> et\njusqu\u2019\u00e0 l\u2019expiration d\u2019un d\u00e9lai de 2 mois \u00e0 compter de la date \u00e0 laquelle\nl\u2019activit\u00e9 cesse d\u2019\u00eatre affect\u00e9e par la fermeture administrative, le dispositif\npermet de reporter <strong>sans p\u00e9nalit\u00e9s<\/strong> le paiement des loyers et charges\nlocatives dus pendant cette p\u00e9riode d\u2019inactivit\u00e9. Un d\u00e9cret devrait pr\u00e9ciser\nles conditions d\u2019\u00e9ligibilit\u00e9 du dispositif.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>D\u2019autres paiements peuvent aussi \u00eatre report\u00e9s <\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Ainsi les bailleurs sont dans l\u2019impossibilit\u00e9 de r\u00e9clamer\ndes int\u00e9r\u00eats, p\u00e9nalit\u00e9s ou toute autre mesure financi\u00e8re si l\u2019occupant requiert\nun d\u00e9lai de paiement. Ils ne peuvent pas non plus exercer des <strong>actions,\nsanctions ou voies d&rsquo;ex\u00e9cution forc\u00e9es<\/strong> \u00e0 l\u2019encontre du locataire. Pour\nm\u00e9moire, le projet de loi de finances pour 2021 pr\u00e9voit la cr\u00e9ation d\u2019un <strong>cr\u00e9dit\nd\u2019imp\u00f4t de 50%<\/strong> en leur faveur s\u2019ils acceptent d\u2019abandonner tout ou partie\ndu loyer pour le mois de novembre (limit\u00e9 \u00e0 deux tiers du loyer pour les\n\u00e9tablissements de plus de 5.000 salari\u00e9s).<\/p>\n\n\n\n<p>Ne sont pas uniquement concern\u00e9s les loyers et les charges\nlocatives puisque <strong>les distributeurs d\u2019\u00e9nergie<\/strong> (eau, gaz et \u00e9lectricit\u00e9)\nont l\u2019interdiction&nbsp; de suspendre, de\nr\u00e9duire et de r\u00e9silier le contrat en cas de non-r\u00e8glement des factures\naff\u00e9rentes aux locaux commerciaux et professionnels. Les sollicitations de\nd\u00e9lais suppl\u00e9mentaires de r\u00e8glements devront n\u00e9anmoins \u00eatre notifi\u00e9es aux\nfournisseurs qui devront faire preuve de souplesse pour les factures exigibles\net non encore acquitt\u00e9es.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Les entreprises confront\u00e9es \u00e0 la chute drastique de leur chiffre d\u2019affaires li\u00e9e par la crise sanitaire de cet hiver n\u2019encourent pas de sanctions pour le paiement en retard de leur loyer ainsi que certaines charges se rattachant au local. 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