{"id":8428,"date":"2017-09-21T23:25:41","date_gmt":"2017-09-21T21:25:41","guid":{"rendered":"https:\/\/www.gereso.com\/actualites\/?p=8428"},"modified":"2017-12-22T13:02:12","modified_gmt":"2017-12-22T11:02:12","slug":"prorogation-du-dispositif-dinvestissement-locatif-pinel","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.gereso.com\/actualites\/2017\/09\/21\/prorogation-du-dispositif-dinvestissement-locatif-pinel\/","title":{"rendered":"Prorogation du dispositif d’investissement locatif \u00ab\u00a0Pinel\u00a0\u00bb"},"content":{"rendered":"

Le Gouvernement a pr\u00e9sent\u00e9 ce mercredi 20 septembre, sa strat\u00e9gie logement<\/strong> pour ce quinquennat. Parmi les nombreuses mesures annonc\u00e9es, une \u00e9tait tr\u00e8s attendue des investisseurs ; le devenir du dispositif Pinel<\/strong>. Le ministre de la Coh\u00e9sion des territoires, Jacques M\u00e9zard, a annonc\u00e9 la prorogation de ce dispositif d’investissement locatif pour 4 ans<\/strong>, jusqu’au 31 d\u00e9cembre 2021.<\/p>\n

En revanche, le dispositif sera recentr\u00e9 <\/strong>sur des zones tendues<\/strong> (zones A, Abis et B1), les plus marqu\u00e9es par la p\u00e9nurie de logements.<\/p>\n

La loi Pinel, anciennement \u00ab\u00a0Duflot\u00a0\u00bb, fait partie d’une longue liste de dispositifs d’incitation \u00e0 l’investissement immobilier locatif par les particuliers (apr\u00e8s les dispositifs Besson, P\u00e9risol, Borloo, etc.). En contrepartie d’un engagement \u00e0 louer le bien pendant une dur\u00e9e d\u00e9termin\u00e9e sous conditions de loyers plafonn\u00e9s et de revenus des locataires, \u00e9galement plafonn\u00e9s, le contribuable b\u00e9n\u00e9ficie en contrepartie d’une r\u00e9duction d’imp\u00f4t<\/strong> importante.<\/p>\n

Pour le dispositif Pinel, la r\u00e9duction d’imp\u00f4t peut atteindre jusqu’\u00e0 21% du prix d’acquisition du bien (\u00e9tal\u00e9e sur 12 ann\u00e9es). Le taux de la r\u00e9duction d\u00e9pend de la dur\u00e9e de l’engagement de location :<\/p>\n\n\n\n\n\n\n
Dur\u00e9e de location<\/strong><\/td>\nTaux de la r\u00e9duction d’imp\u00f4t<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
6 ans<\/td>\n12%<\/td>\n<\/tr>\n
9 ans<\/td>\n18%<\/td>\n<\/tr>\n
12 ans<\/td>\n21%<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

Les d\u00e9penses d’acquisition servant de base de calcul sont prises en compte pour la d\u00e9termination de la r\u00e9duction d’imp\u00f4t dans la limite de 300.000 \u20ac par an et 5.500 \u20ac par m\u00e8tre carr\u00e9 habitable.<\/p>\n

La seconde grande mesure fiscale incluse dans la Strat\u00e9gie logement r\u00e9side dans l’instauration d’un abattement fiscal<\/strong> dans le cadre de l’imp\u00f4t sur le revenu en cas de plus-values de cession de terrains<\/strong> en zone tendue. Afin de lib\u00e9rer du foncier dans ces zones, l’abattement atteindra 70% voire 100% <\/strong>en cas de cession r\u00e9alis\u00e9e en vue de construire du logement social (85% pour le logement interm\u00e9diaire). Ces abattements s’appliqueront aux promesses de vente conclues avant fin 2020.<\/p>\n

L’ensemble du dossier de presse sur la Strat\u00e9gie logement du Gouvernement est disponible sur le lien suivant : http:\/\/www.cohesion-territoires.gouv.fr\/IMG\/pdf\/2017.09.20_dp_strategie_logement.pdf<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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